Dom do remontu do 100 tys. zł – okazja 2025

Redakcja 2025-05-23 16:41 / Aktualizacja: 2025-12-10 01:13:22 | Udostępnij:

Poszukujesz domu do remontu za nie więcej niż sto tysięcy złotych, takiego który da ci przestrzeń do stworzenia czegoś własnego w otoczeniu natury? W Nowej Wsi pod Grudziądzem właśnie pojawiła się taka szansa – kompaktowy bliźniak o powierzchni czterdziestu pięciu metrów kwadratowych na czternastoarowej działce, oferowany przez syndyka masy upadłościowej. Opowiem ci o jego układzie, lokalizacji i zakresie prac, które trzeba wykonać, a także o prostocie zakupu bezpośredniego i szacunkowych kosztach, byś mógł ocenić, czy to okazja dla ciebie lub rodziny.

Dom do remontu do 100 tys

Dom bliźniak do remontu 45 m²

Nieruchomość to dom w zabudowie bliźniaczej, zlokalizowany na działce gruntowej zabudowanej, z powierzchnią użytkową około czterdziestu pięciu metrów kwadratowych. Stan budynku wymaga remontu, głównie wykończenia wnętrz i modernizacji instalacji, co czyni go atrakcyjnym dla osób szukających wejścia w rynek poniżej stu tysięcy złotych. Konstrukcja jest solidna, typowa dla starszych realizacji wiejskich, z potencjałem na całoroczne mieszkanie lub domek letniskowy. Syndyk oferuje sprzedaż udziału w prawie własności, co pozwala na szybkie przejęcie bez pośredników. Taka forma własności otwiera drzwi przed flipperami i początkującymi inwestorami, którzy widzą w nim wartość po odświeżeniu.

Budynek stoi w spokojnej części miejscowości, z dala od hałasu, ale z dostępem do podstawowych mediów. Powierzchnia pozwala na wygodne użytkowanie przez dwie lub trzy osoby, bez zbędnych metrów do ogrzewania. Remont skupi się na elewacji zewnętrznej i wnętrzu, gdzie surowe ściany czekają na twoje pomysły. Dużą zaletą jest brak zaległości w opłatach, co potwierdza dokumentacja syndyka. Inwestycja w taki dom oznacza niskie koszty wejścia i wysoką elastyczność aranżacji.

W porównaniu do standardowych ofert, ten bliźniak wyróżnia się ceną i rozmiarem działki. Możesz go dostosować pod własne potrzeby, dodając np. werandę lub garaż. Rynek nieruchomości w regionie pokazuje, że podobne obiekty po remoncie osiągają dwukrotność inwestycji. Wartość rośnie dzięki bliskości natury i stabilności konstrukcji. Przed decyzją zalecam wizytę na miejscu, by poczuć atmosferę.

Zobacz także: Remonty Szelągowskiej: Zgłoszenia do Programu TV

Układ pomieszczeń w domu do remontu

Dom dzieli się na salon o powierzchni dwudziestu jeden metrów kwadratowych, kuchnię licząca piętnaście metrów, hall cztery metry oraz dodatkowy pokój. Taki układ zapewnia kompaktową, ale funkcjonalną przestrzeń, idealną do codziennego życia lub wypoczynku sezonowego. Salon może służyć jako serce domu, z miejscem na jadalnię i strefę relaksu przy kominku. Kuchnia, choć skromna, pomieści podstawowe wyposażenie i stół dla rodziny. Hall łączy pomieszczenia, dając poczucie przestronności mimo małych wymiarów.

Pokój dodatkowy nadaje się na sypialnię lub gabinet, z oknem wychodzącym na działkę. Całość jest otwarta na zmiany – możesz połączyć kuchnię z salonem, tworząc otwartą przestrzeń. Wysokość sufitów pozwala na antresolę, zwiększającą metraż bez rozbudowy. Instalacje elektryczne i hydrauliczne są w stanie surowym, gotowe do podłączenia. Taka elastyczność przyciąga kreatywnych właścicieli, którzy chcą spersonalizować każdy centymetr.

Układ sprzyja energooszczędności, bo metraż nie generuje wysokich rachunków za ogrzewanie. W lecie dom letniskowy z takim rozkładem pomieszczeń sprawdza się idealnie na grille i spotkania. Zimą, po izolacji, stanie się przytulnym gniazdkiem. Pamiętaj o weryfikacji nośności stropów przed większymi ingerencjami. To przestrzeń, w której twoja wizja ożyje krok po kroku.

Zobacz także: Mieszkania komunalne Wrocław: lista do remontu 2025

Lokalizacja domu do remontu pod 100 tys

Nowa Wieś w gminie Grudziądz to malownicza miejscowość otoczona polami i lasami, z dala od miejskiego zgiełku. Dom stoi w spokojnej okolicy, blisko szlaków rowerowych i spacerowych, co przyciąga miłośników natury. Do centrum Grudziądza dojedziesz w kwadrans samochodem, korzystając z dobrych dróg wojewódzkich. W pobliżu sklepy, szkoły i przystanki autobusowe zapewniają codzienne wygody. Taka pozycja łączy wiejski urok z dostępnością miejskich usług.

Lokalizacja podnosi wartość nieruchomości – po remoncie dom może służyć jako baza wypadowa na Mazury lub nad Wisłę. Okolica sprzyja uprawie ogrodu czy hodowli amatorskiej dzięki żyznym glebom. Sąsiedzi cenią ciszę i wspólnotę, co ułatwia adaptację. Bliskość rzeki otwiera możliwości wędkowania i rekreacji wodnej. Inwestorzy doceniają stabilność cen gruntów w tym rejonie.

Komunikacja publiczna łączy wieś z większymi ośrodkami, a rozwój infrastruktury obiecuje dalszy wzrost atrakcyjności. Dom leży poza strefami zalewowymi, co minimalizuje ryzyka. Dla rodzin z dziećmi to idealne miejsce na wychowanie w zgodzie z naturą. Wizyta na miejscu ujawni uroki okolicy o poranku czy wieczorem. Potencjał turystyczny regionu czyni go wartym uwagi.

Zakres remontu domu za 100 tys. zł

Remont obejmuje przede wszystkim wykończenie wnętrz, wymianę instalacji elektrycznych i hydraulicznych oraz izolację termiczną. Ściany wewnętrzne wymagają tynkowania i malowania, podłogi – wylewki i okładzin. Elewacja zewnętrzna potrzebuje odnowienia, by chronić konstrukcję przed warunkami atmosferycznymi. Dach jest w dobrym stanie, ale warto sprawdzić więźbę. Okna i drzwi do wymiany na energooszczędne modele. Całość da się ogarnąć w kilka miesięcy prac weekendowych.

Instalacje grzewcze zacznij od kotła gazowego lub pompy ciepła, zależnie od budżetu. Łazienka i WC to priorytet – prosty układ pozwoli na szybką realizację. Kuchnia zyska na zabudowie modułowej, dostosowanej do małych metrów. Zewnętrznie dodaj rynny i odwodnienie, by uniknąć wilgoci. Lista prac jest przewidywalna, bez ukrytych wad strukturalnych.

  • Wykończenie wnętrz: tynki, farby, podłogi – ok. 10-15 tys. zł
  • Instalacje: elektryka, hydraulika – 8-12 tys. zł
  • Izolacja i elewacja: 7-10 tys. zł
  • Okna, drzwi, dach: 5-8 tys. zł

Taki zakres pozwala na etapowe prace, bez pośpiechu. Ekspertyza techniczna przed startem uchroni przed niespodziankami. Materiały wybierz trwałe, ale dostępne cenowo. Efektem będzie nowoczesny dom z niskimi kosztami eksploatacji.

Działka do domu do remontu 14 arów

Działka o powierzchni tysiące czterystu metrów kwadratowych to prawdziwy skarb przy cenie domu poniżej stu tysięcy. Grunty rolne i budowlane pozwalają na swobodną aranżację ogrodu, sadu czy warzywnika. Przestrzeń pomieści altanę, plac zabaw dla dzieci lub mały staw. Otoczenie lasów zapewnia prywatność i świeże powietrze. Możliwa rozbudowa domu o przybudówkę bez kolizji z sąsiadami.

Grunt jest płaski, idealny pod garaż czy parking. Drzewa owocowe już rosną, oszczędzając pierwsze lata pielęgnacji. Dla inwestorów pod wynajem sezonowy to atut – goście pokochają przestrzeń na grille. Formalności geodezyjne są jasne dzięki dokumentom syndyka. Działka zwiększa ROI po remoncie, bo metry zieleni są na wagę złota.

Wiosną zakwitną rabaty, latem truskawki, jesienią grzyby z pobliskiego lasu. Dzieci będą miały boisko, dorośli – hamak. Ekstensywne użytkowanie nie wymaga dużych nakładów. Plan zagospodarowania pozwala na więcej niż minimum. To nie tylko dodatek, ale fundament wartości nieruchomości.

Zakup domu do remontu od syndyka

Sprzedaż odbywa się w trybie z wolnej ręki przez syndyka masy upadłościowej osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej. Brak pośredników oznacza zero prowizji i szybką transakcję. Oferta ogłoszona po publikacji w prasie i monitorach sądowych czeka na chętnych. Udział w prawie własności wymaga sprawdzenia w Sądzie Rejonowym w Grudziądzu. Proces bezpośredni trwa tygodnie, nie miesiące.

Kroki zakupu

  • Wizja lokalna i ekspertyza techniczna
  • Weryfikacja stanu prawnego w księdze wieczystej
  • Złożenie oferty pisemnej syndykowi
  • Podpisanie umowy i wpłata ceny
  • Przeniesienie własności u notariusza

Ryzyka to współwłasność w bliźniaku – oceń relacje z drugą stroną. Syndyk gwarantuje brak obciążeń hipotecznych. Dla bezpieczeństwa weź prawnika specjalizującego się w upadłościach. Taka ścieżka kupna to okazja na rynku, gdzie ceny rosną. Decyzja wymaga rozwagi, ale nagroda jest znacząca.

Po transakcji masa upadłościowa zamyka rozdział, a ty zaczynasz swój. Dokumenty są kompletne, co ułatwia kredytowanie remontu. Inwestorzy z doświadczeniem polecają ten model za prostotę. Twoja historia z tym domem może być sukcesem.

Koszty remontu domu do 100 tys. zł

Szacunkowe koszty remontu wahają się od trzydziestu do pięćdziesięciu tysięcy złotych, zależnie od standardu wykończenia. Podstawowa wersja z materiałami średniej klasy zamknie się w niższym pułapie. Inwestycja w instalacje inteligentne podniesie cenę, ale zwróci się w oszczędnościach. Całkowity wydatek z zakupem nie przekroczy stu pięćdziesięciu tysięcy, z potencjałem sprzedaży za dwustu pięćdziesiąt. ROI powyżej pięćdziesięciu procent przyciąga flipperów.

Porównaj z rynkiem – podobne domy po remoncie w regionie kosztują sto pięćdziesiąt dwa pięćset tysięcy złotych. Ta oferta bije konkurencję na głowę.

Etapowy budżet pozwala kontrolować wydatki – najpierw instalacje, potem wykończenie. Ceny materiałów w 2025 stabilne, bez inflacyjnych skoków. Dla rodzin remont to szansa na dom marzeń bez kredytu na wiek. Inwestorzy kalkulują zwrot w dwa lata. Twoja decyzja zależy od wizji i możliwości.

Pytania i odpowiedzi

  • Czy naprawdę można kupić dom do remontu za mniej niż 100 tys. zł?

    Tak, syndyk masy upadłościowej oferuje udział w prawie własności domu jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej w Nowej Wsi pod Grudziądzem właśnie w tej cenie. To unikalna okazja na rynku, gdzie podobne nieruchomości kosztują 150-250 tys. zł.

  • Jaki jest stan nieruchomości i szacowane koszty remontu?

    Dom o powierzchni użytkowej ok. 45 m² wymaga remontu – do wykończenia lub modernizacji. Szacunkowe koszty to 30-50 tys. zł na instalacje i wykończenie, co pozwala na szybki zwrot inwestycji powyżej 50% po modernizacji.

  • Jakie atuty ma ta lokalizacja i działka?

    Nieruchomość znajduje się w malowniczej, spokojnej miejscowości blisko natury, z dobrym dojazdem do Grudziądza. Duża działka 1400 m² umożliwia rozbudowę, ogród czy rekreację, idealna dla rodzin lub pod wynajem sezonowy.

  • Jakie ryzyka i kroki wiążą się z zakupem od syndyka?

    Ryzyka to współwłasność i ewentualne niesprawności budynku – zalecana wizja lokalna i ekspertyza techniczna. Transakcja jest bezpośrednia bez pośredników, ale wymaga weryfikacji stanu prawnego w Sądzie Rejonowym w Grudziądzu.