Remont kostki z lat 70: Metamorfoza 2025

Gdy myślimy o „kostce z lat 70.”, wielu z nas widzi oczami wyobraźni szare, nieefektowne bryły, które swoją estetyką przypominają relikt minionej epoki. Nic bardziej mylnego! Remont kostki z lat 70. to prawdziwa architektoniczna rewolucja – okazja, by przekształcić relikt przeszłości w nowoczesny, energooszczędny i estetyczny dom przyszłości, w duchu idei zero waste. To właśnie transformacja tych budynków jest kluczową odpowiedzią na wyzwania współczesnego budownictwa.

Te niepozorne konstrukcje, niegdyś budowane masowo ze względu na funkcjonalność i szybkość wykonania, dziś stają się płótnem dla kreatywnych wizji projektantów. Niska powierzchnia użytkowa, płaski dach, podpiwniczony parter i minimalizm detalu architektonicznego były znakiem rozpoznawczym tamtych czasów. Obecnie, dzięki przemyślanej renowacji, dawna awangarda może odzyskać swój blask i ponownie zachwycić, oferując niezliczone możliwości aranżacyjne.

Kiedy analizujemy dane dotyczące modernizacji domów budowanych w latach 70., wyłania się spójny obraz potencjału, który tkwi w tych pozornie problematycznych konstrukcjach. Zebraliśmy kluczowe wskaźniki, aby pokazać, dlaczego adaptacja starych budynków jest nie tylko opłacalna, ale i zgodna z zasadami zrównoważonego rozwoju.

Powyższe dane dobitnie świadczą o tym, że domy z lat 70., pomimo swoich pierwotnych niedociągnięć technicznych, kryją w sobie ogromny potencjał. Stają się one bazą dla innowacyjnych projektów, które nie tylko poprawiają komfort życia, ale także realnie przyczyniają się do obniżenia kosztów eksploatacji. Co więcej, decyzja o modernizacji jest świadomym krokiem w kierunku budownictwa bardziej zrównoważonego, zmniejszającego ślad węglowy związany z nowymi inwestycjami.

Izolacja Termiczna i Akustyczna Kostki z lat 70: Nowoczesne Rozwiązania

Domy-kostki z lat 70. charakteryzują się dziś katastrofalnym współczynnikiem przenikania ciepła (U), znacznie odbiegającym od współczesnych norm. Pamiętacie, jak zimą ogrzewaliśmy cały wszechświat przez nieszczelne ściany? To pokłosie ówczesnego braku materiałów i wiedzy o nowoczesnych technologiach izolacyjnych. Zmiana tego stanu to podstawa.

Typowy współczynnik U dla ścian zewnętrznych w tych domach wynosił około 1.5 - 2.0 W/(m²·K), podczas gdy obecnie standardy wymagają wartości poniżej 0.20 W/(m²·K). Różnica jest kolosalna, co bezpośrednio przekłada się na astronomiczne rachunki za ogrzewanie. Remonty w tej sferze stają się inwestycją z szybkim zwrotem, pozwalając zaoszczędzić realne pieniądze.

Kluczowe w termomodernizacji kostki z lat 70. jest zastosowanie materiałów o wysokiej efektywności, takich jak styropian grafitowy (lambda ≤ 0.031 W/(m·K)) lub płyty PIR (lambda ≤ 0.023 W/(m·K)). Dla ścian, typowa grubość izolacji powinna wynosić co najmniej 15-20 cm, a dla dachów płaskich – nawet 25-30 cm, aby osiągnąć współczesne normy izolacyjności. Można to porównać do owinięcia domu super grubym kocem, dzięki któremu żadne ciepło nam nie ucieknie.

Nie tylko izolacja termiczna stanowi wyzwanie. Cienkie ściany i fatalna akustyka to kolejna bolączka, która niejednego doprowadzała do szału. Słyszeć, co dzieje się za ścianą u sąsiada to nic, ale wiedzieć, co dzieje się w drugim pokoju własnego domu, to już lekka przesada. Rozwiązaniem są dodatkowe warstwy izolacji akustycznej, np. z wełny mineralnej lub specjalnych płyt gipsowo-kartonowych o zwiększonej gęstości, co nie tylko poprawia prywatność, ale też ogólny komfort życia.

Studium przypadku: Jedna z rodzin w podwarszawskiej miejscowości, zmęczona zimnem i hałasem w swojej kostce z lat 70., zdecydowała się na kompleksową termomodernizację i izolację akustyczną. Zastosowano 20 cm styropianu grafitowego na ścianach zewnętrznych i 25 cm wełny mineralnej na stropodachu. Koszt inwestycji wyniósł około 80 000 PLN. Po roku eksploatacji rachunki za ogrzewanie spadły o ponad 60%, a domownicy wreszcie mogli cieszyć się ciszą i spokojem, bez słuchania „odgłosów życia” z każdego zakamarka domu. To świetny przykład, jak kompleksowa modernizacja kostki z lat 70. potrafi zmienić jakość życia.

Nowoczesne systemy dociepleń fasad często obejmują także zastosowanie tynków elewacyjnych o zwiększonej odporności na czynniki atmosferyczne, co przedłuża żywotność elewacji i poprawia jej estetykę. Do wyboru mamy tynki silikonowe, silikatowe czy akrylowe, każdy z nich ma swoje plusy i minusy, ale wszystkie skutecznie chronią nasz dom przed kaprysami pogody. Dobór odpowiednich rozwiązań zawsze powinien być podyktowany szczegółową analizą, dlatego współpraca z ekspertem jest nieoceniona.

Często zapomina się o izolacji fundamentów, która jest równie istotna co izolacja ścian i dachu. Wilgoć i zimno przenikające z gruntu mogą niweczyć wysiłki związane z ociepleniem reszty budynku. Izolacja obwodowa fundamentów z ekstrudowanego polistyrenu (XPS) o grubości 10-15 cm to standard, który zapobiega utracie ciepła przez posadzkę i chroni konstrukcję przed wilgocią. Taka inwestycja to gwarancja, że stopy będą ciepłe nawet w największe mrozy.

Warto również zwrócić uwagę na stolarkę okienną i drzwiową. Stare, drewniane okna z pojedynczymi szybami są prawdziwym "koniem trojańskim" dla uciekającego ciepła. Wymiana ich na nowoczesne, trzyszybowe pakiety (współczynnik U dla okien powinien być poniżej 0.9 W/(m²·K)) to podstawa. Różnica jest natychmiast odczuwalna, zarówno pod względem komfortu cieplnego, jak i akustycznego. Ciche noce i brak przeciągów – bezcenne.

Należy też pamiętać o odpowiedniej wentylacji. Nowoczesne, szczelne domy wymagają kontrolowanego dopływu świeżego powietrza. System wentylacji mechanicznej z rekuperacją (odzyskiem ciepła) to idealne rozwiązanie, które minimalizuje straty energii, jednocześnie zapewniając zdrowy mikroklimat. Koszt takiej instalacji może wynieść od 15 000 do 30 000 PLN, ale oszczędności na ogrzewaniu potrafią go zrekompensować w ciągu kilku lat. Dodatkowo, taki system znacząco poprawia jakość powietrza wewnątrz budynku, co jest korzystne dla alergików i osób z problemami oddechowymi. To niczym luksusowy hotelowy standard we własnym domu.

Podsumowując, problem techniczny związany z brakami izolacji w domach kostkach z lat 70. nie jest barierą nie do przejścia. Wręcz przeciwnie, staje się bodźcem do wdrożenia innowacyjnych rozwiązań, które przekształcają te budynki w obiekty spełniające najwyższe współczesne standardy energooszczędności i komfortu. Daje to niesamowite możliwości do modernizacji, która jest nie tylko funkcjonalna, ale również estetyczna. A dla środowiska, to po prostu „strzał w dziesiątkę”.

Zmiana Układu Funkcjonalnego Domu z lat 70: Nowe Możliwości

Charakterystyczne dla kostek z lat 70. są nie tylko problemy z izolacją, ale także specyficzny, często niepraktyczny układ funkcjonalny. Małe, ciemne pokoje, brak otwartych przestrzeni i korytarze rodem z labiryntu – to wszystko wymaga gruntownej zmiany w projekcie kostki z lat 70. Typowa "kostka" miała wąskie przejścia, oddzielne kuchnie bez dostępu do światła, oraz liczne, choć niewielkie, pokoje. To często wymuszało nieefektywne wykorzystanie powierzchni i ograniczało komfort mieszkańców.

Dzisiejsze trendy architektoniczne kładą nacisk na otwarte plany, wielofunkcyjne przestrzenie i maksymalne wykorzystanie naturalnego światła. To właśnie tu pojawia się pole do popisu dla kreatywności projektantów. Przebudowa może objąć wyburzanie ścian działowych, łączenie pomieszczeń, a nawet tworzenie zupełnie nowych stref, jak np. przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią, będący sercem domu.

Cienkie ściany, choć fatalne akustycznie, stanowią swoistą przewagę: łatwo je wyburzyć. Otwiera to drogę do rewolucyjnych zmian. Zamiast ciasnych kuchni i oddzielnych jadalni, powstają otwarte przestrzenie, które integrują życie rodzinne. Na przykład, można połączyć kuchnię z jadalnią i salonem, tworząc jedną, płynną przestrzeń. Takie rozwiązanie nie tylko optycznie powiększa wnętrze, ale także ułatwia komunikację i interakcję między domownikami. To trochę jak pozbycie się "ścian mentalnych" – nagle, dom zaczyna oddychać.

Innym kluczowym elementem jest wprowadzenie większych przeszkleń. Niewielkie okna w kostkach z lat 70. ograniczały dopływ światła słonecznego, co sprawiało, że wnętrza były ponure. Nowoczesne okna panoramiczne, drzwi tarasowe czy nawet świetliki dachowe mogą całkowicie odmienić atmosferę, sprawiając, że dom będzie jasny i pełen życia. To rozwiązanie nie tylko estetyczne, ale również funkcjonalne, pozwalające oszczędzić energię na oświetleniu i dające poczucie większej przestrzeni. Warto inwestować w dobre okna z odpowiednim współczynnikiem przenikania światła.

Kreatywność projektantów często przejawia się także w adaptacji mniej oczywistych przestrzeni. Piwnice, niegdyś służące jako składziki na przetwory i stare graty, mogą zostać przekształcone w funkcjonalne pralnie, suszarnie, siłownie, a nawet domowe biura czy sale kinowe. Przestrzeń poddasza, jeśli budynek jest odpowiednio przystosowany, może stać się dodatkową sypialnią, pracownią artystyczną czy pokojem zabaw dla dzieci. Zauważcie, jak to zwiększa użyteczność nieruchomości – z małego schowka robimy prywatne królestwo!

Rozważmy przypadek domu, który pierwotnie posiadał małe wejście, długi i wąski korytarz oraz oddzielną, ciemną kuchnię. Dzięki odważnej zmianie układu, udało się przenieść wejście bliżej centrum domu, zlikwidować część korytarza, a kuchnię otworzyć na salon, tworząc przestronną strefę dzienną. Dodatkowo, w miejscu starej spiżarni powstała funkcjonalna toaleta dla gości. Taki remont kostki z lat 70. z nowoczesnym układem podnosi wartość nieruchomości i komfort mieszkańców o niebo. Cały projekt kosztował około 40 000 - 60 000 PLN w zakresie zmian konstrukcyjnych i układu.

Konieczność dostosowania starych projektów do obecnych norm ergonomii i bezpieczeństwa to również wyzwanie dla kreatywności. Przykładowo, projektanci często muszą znaleźć rozwiązanie dla niższych niż obecnie obowiązujące wysokości pomieszczeń, lub specyficznego rozmieszczenia pionów wentylacyjnych czy grzewczych. Dzięki wykorzystaniu nowoczesnych technik budowlanych, takich jak lekkie ścianki działowe z płyt gipsowo-kartonowych, czy inteligentne systemy ukrywania instalacji, możliwe jest osiągnięcie imponujących rezultatów.

W dzisiejszych czasach coraz częściej widzi się również pomysły na wydzielenie w kostkach z lat 70. osobnych stref dla dzieci, nastolatków czy pracy zdalnej. Przestrzenie coworkingowe w domach stają się standardem, a kostka dzięki swojej pierwotnej "rozsądnej" powierzchni, świetnie nadaje się do takich adaptacji. Często wydziela się wtedy małe gabinety lub kąciki do pracy w cichej części domu. Możliwości są praktycznie nieograniczone, a dom kostka z lat 70. po metamorfozie staje się wzorem funkcjonalności i komfortu.

Podsumowując, zmiana układu funkcjonalnego domów z lat 70. to nie tylko adaptacja do współczesnych standardów, ale przede wszystkim kreowanie przestrzeni, która odpowiada na indywidualne potrzeby i styl życia mieszkańców. To, co było ograniczeniem, dzięki innowacyjnemu podejściu, staje się mocną stroną, pokazując, że stare budynki mają w sobie nieograniczony potencjał adaptacyjny. To istna architektoniczna reinkarnacja.

Wymiana Instalacji i Energooszczędność w Kostkach z lat 70

Jedną z najbardziej krytycznych, a zarazem często niedocenianych kwestii w remoncie domu kostki z lat 70. jest wymiana przestarzałych instalacji. Mówiąc wprost, instalacje z lat 70. to tykająca bomba zegarowa – zarówno w kontekście bezpieczeństwa, jak i efektywności energetycznej. Systemy elektryczne, grzewcze, wodno-kanalizacyjne – wszystkie te elementy po ponad pięćdziesięciu latach eksploatacji są zazwyczaj w opłakanym stanie.

Zacznijmy od elektryki. W latach 70. standardem były aluminiowe przewody, które dziś stanowią poważne zagrożenie pożarowe. Ich wytrzymałość na obciążenia jest znacznie niższa niż miedzianych, a połączenia z czasem ulegają utlenianiu, co prowadzi do przegrzewania się i zwarć. Ponadto, brak uziemienia w starych instalacjach to karygodne niedopatrzenie z perspektywy współczesnych norm bezpieczeństwa. Pełna wymiana instalacji elektrycznej na nową, miedzianą, zgodną z najnowszymi normami, jest absolutnym must-have. Koszt takiej operacji, w zależności od powierzchni domu, waha się od 15 000 do 30 000 PLN.

Instalacje wodno-kanalizacyjne to kolejny problem. Rury żeliwne, stalowe lub azbestocementowe, narażone na korozję i kamień, mogą prowadzić do przecieków, zatorów i niskiej jakości wody. Wymiana na rury z tworzyw sztucznych (np. PEX, PP) lub miedzi, z odpowiednim systemem ciśnieniowym i filtracji, to inwestycja, która zapobiegnie kosztownym awariom i zapewni dostęp do czystej, bieżącej wody. Koszt wymiany waha się od 10 000 do 25 000 PLN, zależnie od zakresu prac.

System grzewczy to pole do prawdziwej rewolucji energetycznej. Stare piece węglowe, kopciuchy na koks lub wysłużone kotły gazowe o niskiej sprawności to relikty, które generują ogromne koszty i zanieczyszczają środowisko. Modernizacja instalacji w kostce z lat 70. w tym zakresie to podstawa dla osiągnięcia energooszczędności. Dziś mamy szeroki wybór rozwiązań, które drastycznie obniżają rachunki: pompy ciepła, rekuperacja, panele fotowoltaiczne czy nowoczesne kotły kondensacyjne. Często są one też objęte dofinansowaniem rządowym, co sprawia, że inwestycja jest jeszcze bardziej opłacalna.

Przykładowo, instalacja pompy ciepła typu powietrze-woda o mocy 8-12 kW dla typowej kostki, wraz z nowym rozprowadzeniem hydraulicznym, może kosztować od 40 000 do 80 000 PLN. Dodanie paneli fotowoltaicznych (o mocy 5-8 kWp) to koszt kolejnych 25 000 – 40 000 PLN, ale po ich instalacji dom staje się praktycznie samowystarczalny energetycznie. Wyobraźcie sobie rachunki za prąd oscylujące w granicach 100-200 PLN miesięcznie – to marzenie wielu, które w kostce z lat 70. staje się rzeczywistością. Jest to wprost magiczne.

Nie możemy zapomnieć o wentylacji. W domach z lat 70. wentylacja grawitacyjna często była niewystarczająca lub nieskuteczna, co prowadziło do problemów z wilgocią i pleśnią. Montaż systemu wentylacji mechanicznej z rekuperacją to nie tylko kwestia komfortu, ale i zdrowia. Taki system zapewnia stały dopływ świeżego powietrza, jednocześnie odzyskując ciepło z wywiewanego powietrza, co minimalizuje straty energii. Koszt instalacji rekuperacji to około 15 000 – 25 000 PLN.

Całkowita wymiana instalacji i inwestycje w odnawialne źródła energii mogą z pozoru wydawać się kosztowne, ale warto spojrzeć na to jak na inwestycję długoterminową. Obniżone rachunki za energię, zwiększony komfort i bezpieczeństwo, a także wzrost wartości nieruchomości – to wszystko sprawia, że taka modernizacja to opłacalny krok w stronę przyszłości. Dzięki tym działaniom kostka z lat 70. zyskuje drugie życie i staje się w pełni konkurencyjna wobec nowych budynków, a często nawet bardziej efektywna, gdyż wykorzystuje już istniejącą strukturę.

Warto pamiętać, że przy każdej wymianie instalacji należy skorzystać z usług certyfikowanych specjalistów. Instalacje to krwiobieg domu, a błędy w ich wykonaniu mogą mieć katastrofalne konsekwencje. Działając kompleksowo i z planem, można z „kostki” zrobić prawdziwy ekologiczny cud, który będzie służył pokoleniom.

Płaski Dach i Przeszklenia: Estetyka i Funkcjonalność Remontu Kostki z lat 70

Jedną z najbardziej charakterystycznych cech domów-kostek z lat 70. jest ich płaski dach. To właśnie ten element, niegdyś często traktowany jako problematyczny z uwagi na przecieki i brak odpowiedniej izolacji, dziś staje się atutem i prawdziwym polem do popisu w kontekście remontu i adaptacji kostki z lat 70. Dzięki płaskiemu dachowi, kostki oferują unikalne możliwości architektoniczne, których brakuje w tradycyjnych budynkach z dachami spadzistymi.

Współczesne technologie dekarskie całkowicie zmieniły podejście do płaskich dachów. Materiały takie jak membrany EPDM, membrany PVC czy dwuskładnikowe masy bitumiczne zapewniają szczelność i trwałość na dziesięciolecia. Ich odpowiednie ułożenie i warstwy izolacyjne (najlepiej z wykorzystaniem styropianu spadkowego lub klinów izolacyjnych) eliminują problem zalegającej wody i znacząco poprawiają izolacyjność termiczną dachu. Koszt kompleksowej wymiany pokrycia płaskiego dachu z izolacją to około 150-300 zł/m², w zależności od zastosowanych materiałów i technologii.

Jednak prawdziwa metamorfoza płaskiego dachu polega na wykorzystaniu jego powierzchni. Może on stać się zielonym dachem – oazą zieleni, która nie tylko poprawia mikroklimat wokół domu, ale także dodatkowo izoluje, zatrzymuje wodę opadową i sprzyja bioróżnorodności. Taki „zielony raj” na dachu to nie tylko trend, ale i praktyczne rozwiązanie. Alternatywnie, płaski dach może zostać zaadaptowany na taras widokowy. Takie rozwiązanie dodaje nową przestrzeń użytkową, idealną do wypoczynku, spotkań towarzyskich czy letniego grillowania. Z punktu widzenia projektanta, płaski dach to „pusta kartka”, na której można namalować coś wyjątkowego.

Pamiętam projekt, w którym klienci, entuzjaści astrofizyki, zamienili swój płaski dach w obserwatorium astronomiczne, z ruchomą kopułą. Coś niesamowitego! To pokazuje, że ograniczeniem jest tylko wyobraźnia, a remont płaskiego dachu w kostce z lat 70. oferuje możliwości daleko wykraczające poza standardową modernizację.

Kolejnym aspektem, który definiuje nowoczesny wygląd odnowionej kostki, są duże przeszklenia. Domy z lat 70. często miały małe, niewystarczające okna, które sprawiały, że wnętrza były ciemne i klaustrofobiczne. Zastąpienie ich wielkimi oknami panoramicznymi, przesuwnymi drzwiami tarasowymi czy nawet przeszklonymi ścianami odmienia charakter budynku, wprowadzając do wnętrza ogrom naturalnego światła i integrując przestrzeń mieszkalną z ogrodem. Otwierając się na zewnątrz, wnętrza stają się bardziej przestronne i "oddychające", a ich wartość rynkowa znacząco rośnie.

Pamiętajmy jednak, że duże przeszklenia wymagają odpowiednich rozwiązań termicznych, by nie niweczyć wysiłków związanych z izolacją. Mówimy tu o nowoczesnych pakietach trzyszybowych z powłokami niskoemisyjnymi, ramach o niskim współczynniku U (najlepiej aluminiowych lub drewniano-aluminiowych), a także o zastosowaniu zewnętrznych osłon przeciwsłonecznych, takich jak rolety fasadowe czy żaluzje. Dziś przeszklenie o powierzchni kilku metrów kwadratowych może mieć tak dobry współczynnik U jak ocieplona ściana.

Integracja płaskiego dachu z dużymi przeszkleniami pozwala stworzyć niezwykłe efekty wizualne. Można wyobrazić sobie salon z przeszkloną ścianą otwierającą się na ogród, a nad nim, na płaskim dachu, taras z widokiem na okolicę. To połączenie estetyki z funkcjonalnością, które podnosi jakość życia i stwarza niepowtarzalną atmosferę. Takie rozwiązania są możliwe do zastosowania nawet w stosunkowo niewielkich budynkach, jakimi są domy kostki.

Projektanci często wykorzystują przeszklone ściany w aneksach do kostek, lub w miejscu wyburzonych ścian zewnętrznych. To sprawia, że granica między wnętrzem a zewnętrzem się zaciera. Wówczas cały dom może stać się częścią ogrodu. To rewolucja w sposobie myślenia o przestrzeni mieszkalnej, gdzie dom staje się częścią krajobrazu, a nie tylko jego tłem. Nowe możliwości architektoniczne związane z płaskim dachem i dużymi przeszkleniami w remontowanej kostce z lat 70. to klucz do stworzenia unikalnej i nowoczesnej nieruchomości.

Inwestując w takie rozwiązania, podnosimy nie tylko estetykę, ale także komfort i wartość rynkową domu. Kostka z lat 70. przestaje być szarą bryłą, a staje się wizytówką nowoczesnego designu i ekologicznych rozwiązań. Płaski dach i przeszklenia to duet, który udowadnia, że przyszłość architektury tkwi w odważnych, przemyślanych metamorfozach. To idealne połączenie tego co stare z tym co nowe, dające doskonałe rezultaty.

Najczęściej Zadawane Pytania dotyczące Remontu Kostki z lat 70

• Jakie są główne wyzwania związane z remontem kostki z lat 70.?

  Główne wyzwania to przestarzałe instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne, bardzo niska izolacyjność termiczna ścian, dachów i stropodachów, słaba akustyka wnętrz oraz nieefektywny, zamknięty układ funkcjonalny pomieszczeń. Wszystkie te elementy wymagają gruntownej modernizacji, aby spełnić współczesne normy i oczekiwania.

• Czy remont kostki z lat 70. jest opłacalny w porównaniu do budowy nowego domu?

  W większości przypadków remont jest znacznie bardziej opłacalny. Jest to zazwyczaj tańsze niż rozbiórka i budowa od podstaw, trwa krócej i jest bardziej ekologiczne. Koszty materiałów i robocizny mogą być niższe, a istniejąca konstrukcja stanowi solidną bazę do dalszych prac. Dodatkowo, takie działanie wpisuje się w ideę zero waste i zrównoważonego rozwoju.

• Jakie rozwiązania energooszczędne warto wdrożyć podczas modernizacji?

  Należy bezwzględnie poprawić izolację termiczną (ocieplenie ścian, dachu, fundamentów), wymienić okna i drzwi na energooszczędne. Warto rozważyć montaż nowoczesnych systemów grzewczych (np. pompy ciepła), instalację fotowoltaiki oraz system wentylacji mechanicznej z rekuperacją, która znacząco ogranicza straty ciepła.

• Jak zmienić układ funkcjonalny, aby dostosować dom do współczesnych potrzeb?

  Kluczem jest wyburzanie zbędnych ścian działowych, aby tworzyć otwarte, wielofunkcyjne przestrzenie (np. połączenie kuchni z salonem). Warto wprowadzić większe przeszklenia dla maksymalizacji światła dziennego. Możliwa jest również adaptacja piwnicy czy poddasza na dodatkowe pomieszczenia użytkowe, takie jak gabinety czy pralnie.

• Czy płaski dach kostki z lat 70. może być atutem?

  Tak, płaski dach, po odpowiedniej modernizacji i uszczelnieniu, może stać się ogromnym atutem. Może zostać zaadaptowany na zielony dach (poprawa mikroklimatu, dodatkowa izolacja) lub przestronny taras widokowy. Nowoczesne technologie dekarskie eliminują problem przecieków, a płaska powierzchnia otwiera nowe możliwości aranżacyjne i użytkowe.